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房地产发展不能单纯靠政策优势

 

发布日期:[2017-7-8 10:10:45]    点击率:[]   来源:paishuiban

 

   据凹凸型塑料排水板厂家从中原市场研究部发布的统计数据显示,上半年佛山土地市场比较活跃,成交宗数、成交面积和金额皆有所上涨。佛山五区上半年土地市场成功出让土地合计47宗,总面积上涨23%达214万平方米。楼面均价达“7”字 头 水 平 ,约 为7470元/平方米,同比去年上涨了37%。美的、时代、招商、碧桂园、三盛、万科、国瑞、新城、中海、金辉、中昂、世茂、华发、华侨城、中洲上半年均在佛山公开土地市场有所斩获。


   尽管“面粉”成交活跃,作为“面包”的一手房住宅市场并没有呈现相似的成交趋势。受限购升级、房贷收紧等因素影响,上半年一手房市场的成交套数、成交面积和成交金额同比皆有所下降。据统计,今年1- 6月,佛山共成交一手房56651套(成交数据为网签口径,下同),成交总面积为657万平方米,两者分别下降29%、25%;成交金额也有所下降,上半年一手房住宅合计成交660亿元,成交总金额同比下降16%。
   不过,佛山中原数据同步显示,在全国逾50城市调控的背景下,多数城市在今年上半年均出现成交同比下滑,一线城市下滑幅度超过30 %。因此,尽管佛山住宅成交量也明显回落,但是仍旧保持稳健。上半年住宅成交面积在全国主要监测城市中排在第六位,仅次于成都、重庆、武汉、青岛和上海,高于广州和北京等城市。
   此外,在一手房住宅市场有所回调的同时,二手房市场迎来了“上位”的机遇。上半年二手房住宅成交套数为58506套,同比成交升幅达106%;总成交面积达659万平方米,总面积增加94%。成交数量和成交面积皆几乎“翻了一番”。

 

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